Questo esperto immobiliare espatriato condivide i 3 consigli più importanti per l’acquisto all’estero nell’economia di oggi

Con l’emergere di casi COVID-19 e conflitti politici apparentemente senza fine, molti americani hanno cercato di viaggiare all’estero. Infatti, da maggio all’inizio di agosto di quest’anno, International Living, un sito dedicato alla vita e alla pensione all’estero, dice il suo sito La pagina informativa “Come uscire dagli Stati Uniti” ha registrato un aumento del traffico del 945% Rispetto allo scorso anno. Gli americani stanno chiaramente cercando un nuovo ambiente in numeri record. Tuttavia, per coloro che cercano di scappare o investire o entrambe le cose, l’effettivo processo di insediamento in un nuovo paese può essere allarmante, soprattutto senza il giusto supporto.

Nikki Taylor si è trasferita in Italia nel 2014 per inseguire i suoi sogni e il suo fascino nel vivere La Dolce Vita. Un viaggiatore esperto – dopo aver trascorso 12 anni esplorando luoghi come il Regno Unito e il Sud America – ha finalmente concluso che era ora di cambiare il paesaggio. “Quando sono tornato in Australia, non mi sono mai sentito a posto. Avevo un ottimo lavoro nell’investment banking e uno stile di vita davvero eccezionale, ma stavo lottando con il burnout istituzionale”, ha spiegato Taylor nella nostra recente intervista. “È arrivato al punto [where] Ne avevo abbastanza e sapevo di voler apportare alcune modifiche “.

Dopo aver visitato l’Italia diverse volte durante le vacanze precedenti, Taylor ha preso la decisione di trasferirsi definitivamente. Ma nonostante il suo costante amore per le diverse culture che faceva sembrare chiara la scelta, c’era ancora un piccolo problema. “Non avevo idea di cosa avrei fatto al lavoro”, ha detto. Certamente lasciando il reddito a sei cifre della società per trasferirsi in un famigerato paese a causa della sua instabilità economica, Taylor ha menzionato la sua decisione di impegnarsi come il fattore più importante da seguire. “Penso che la paura di non agire sia maggiore della paura di farlo effettivamente”, ha detto.

Dopo essersi tuffata nel suo nuovo ambiente, Taylor ha acquisito sei anni di esperienza nel settore degli affitti per le vacanze e del settore immobiliare, dove ha trovato l’ispirazione per avviare la sua attività, Italy Property Consulting. Riconoscendo i molti potenziali investitori alla ricerca di agenti qualificati che tenessero a mente i loro migliori interessi, Taylor ha progettato un corso e un programma chiamato Buy the Dream.

“Durante il mio periodo nel settore immobiliare, avevo a che fare con molti investitori internazionali che cercavano di acquistare immobili in Italia, e tutti avevano le stesse preoccupazioni e dubbi sul processo di acquisto”, ricorda Taylor. “Acquistare una proprietà all’estero è molto difficile. Non sanno chi è la persona giusta a cui rivolgersi per consigli e prospettive in materia di diritto immobiliare, contabilità, diluizione valutaria, visti e immigrazione”.

Come prima persona a commercializzare questo tipo di corso in Italia, Taylor accompagna i suoi clienti attraverso un processo in otto fasi. Dalla ricerca all’acquisto fino ad aiutarli a far fronte al trasloco, è con loro in ogni fase del percorso per fornire la consulenza esperta necessaria per facilitare la loro transizione. I clienti ricevono indicazioni sui modi in cui possono generare reddito per sostenere il loro nuovo stile di vita italiano.

Grazie alla sua comprovata attività, Taylor è cresciuta con successo negli affari e prospera in un luogo tradizionalmente non facile da navigare per gli stranieri. “So quanto sia difficile trasferirsi in un altro paese e quali ostacoli si possono affrontare”, ha esordito. “La mia missione è davvero quella di sbarazzarmi della confusione e del caos e sostituirli con eccitazione, gioia, facilità di trasferimento in un altro paese e vivere un’esperienza che cambia totalmente la vita”.

Con una conoscenza così vasta del settore immobiliare, Taylor ha condiviso i suoi primi tre suggerimenti per le donne interessate a cogliere le loro attuali opportunità di acquisto all’estero.

Preparati ad accettare il rifiuto

“La concorrenza è molto forte al momento” nell’attuale mercato immobiliare, ha sottolineato Taylor. Ha notato che il settore globale degli affitti per le vacanze ha superato i 31 miliardi di dollari nel 2019. “Le persone vogliono case per le vacanze sempre più a differenza degli hotel tradizionali. Direi di essere pronto ad accettare il rifiuto “.

I clienti generali di Taylor sono misti. Ha condiviso che lavora abitualmente con pensionati, investitori, persone in cerca di case per le vacanze e persone che stanno solo cercando di guadagnare soldi extra con l’affitto. Senza una vera fascia d’età e così tante categorie, è una buona idea conoscere il mercato competitivo senza lasciarsi intimidire.

Costruire flessibilità nella creatività e resilienza

“Ho dovuto lasciare andare tutti i tipi di processi di pensiero su come penso che le cose dovrebbero funzionare perché in Australia, le cose sono in bianco e nero, la stessa cosa con il Regno Unito. Qui in Italia, tutto è grigio”, ha spiegato Taylor parlando della sua mossa iniziale Nella sua nuova casa. Dall’apprendimento della lingua all’adattamento alla burocrazia ea tutte le sfumature della nuova cultura, Taylor è stata sincera riguardo alla sua esperienza di adattamento al cambiamento.

Ha detto: “Devi avere una grande flessibilità e la capacità di ruotare mentalmente ed essere instabile nel modo in cui funzionano le cose”. “Questo è qualcosa in cui dovevo buttarmi.”

Con il suo amore per tutto ciò che è immobiliare, Taylor, che è apparsa di recente in un episodio di HGTV Vita mediterraneaOra sta creando un nuovo progetto per le donne nel settore aziendale. “Il mio lavoro è aiutare a guidare [them] Per liberare le loro capacità di generare un sacco di soldi per se stessi piuttosto che per le aziende per cui lavorano. ”Consentendo alla sua esperienza di fluire facilmente attraverso più punti vendita, Taylor ha dimostrato di essere altamente qualificata per dare lezioni.

Taylor ha anche rivelato l’importanza di Internet che abbraccia sia l’acquisto che la vendita. “Adesso siamo in un mondo in cui il mercato immobiliare deve essere completamente online”, ha dichiarato. Taylor ha condiviso che qualsiasi forum online, come quelli che trova la maggior parte dei suoi clienti, può essere estremamente vantaggioso per coloro che desiderano acquistare dall’estero. Dopo aver realizzato rapidamente la quantità di storie dell’orrore associate alle truffe online, ho anche riferito che essere in grado di parlare la lingua in cui le informazioni vengono condivise è fondamentale per evitare di perdersi nella traduzione.

Gioca una partita lunga invece di cercare risultati rapidi

“Non firmare alcun tipo di offerta su una casa senza condurre un sondaggio, con le dovute cure legali, perché questo può aprirti a una grande scatola di vermi se c’è un problema con la proprietà. Non legalmente in grado di vendere, potrebbe essere molto complicato “. Per prevenire tali problemi catastrofici, Taylor esorta i potenziali acquirenti ad avere un team di professionisti dietro di loro, in particolare avvocati immobiliari.

Taylor ha anche fortemente consigliato che per chiunque effettui qualsiasi tipo di trasloco continentale o nazionale, la preparazione è fondamentale. “Prepara una serie di passaggi da seguire per assicurarti di essere coperto, il tuo investimento coperto e che non stai acquistando una proprietà problematica. Puoi assicurarti di essere in contatto con le persone giuste in anticipo. Persone che hanno seguito questo percorso, persone che hanno commesso errori e possono dirti:” Ehi Provalo in questo modo, non in questo modo perché questo metodo non funziona. ”

Invece di cercare una cura dopo il fatto, Taylor ha affermato che la prevenzione è molto meglio. Perché quando si tratta di immobili in qualsiasi zona, saltare diventa rapidamente una cosa adatta solo per le piscine. E poiché potresti voler acquistare una casa con una piscina efficiente piuttosto che affogare nelle riparazioni, avere un piano solido prima di precipitarti in qualsiasi cosa può essere considerato il passo più importante dell’intero processo.

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